西本要聞

樓市“第三支箭”來了

2022年11月29日05:36   來源：西本資訊
摘要：28日晚間，證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。

綜合媒體報(bào)道，28日晚間，證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。5項(xiàng)措施中，“恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資”“恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資”尤為受到關(guān)注。

在不久前召開的金融街論壇年會(huì)上，證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿表達(dá)了資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策態(tài)度。

此次，證監(jiān)會(huì)明確了在支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面的具體政策措施，包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策，進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用，積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

5項(xiàng)措施中，“恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資”“恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資”尤為受到關(guān)注。

政策中明確規(guī)定，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

同時(shí)，政策提出調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策。恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資，恢復(fù)主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的其他涉房H股上市公司再融資。

業(yè)內(nèi)分析也指出，政策中還有其他亮點(diǎn)。比如在重組上市方面提到“同行業(yè)、上下游”整合，將加快房地產(chǎn)企業(yè)與上下游建筑企業(yè)、裝飾等企業(yè)整合；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用，擴(kuò)大了房企融資方式，有助于改善企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用，同樣對更快更好化解房企債務(wù)問題、促進(jìn)房企資金狀況快速改善等具有積極作用。

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