下游數(shù)據(jù)

年末迎來土拍高峰

2022年11月29日21:07   來源：西本資訊
摘要：11月29日，無錫第五批次土拍順利完成，成為首個完成今年第五批次土拍的集中供地城市。同日，杭州、北京、武漢分別完成了當?shù)亟衲甑谒呐泄┑亍?/div>

綜合媒體報道，11月29日，無錫第五批次土拍順利完成，成為首個完成今年第五批次土拍的集中供地城市。同日，杭州、北京、武漢分別完成了當?shù)亟衲甑谒呐泄┑亍?/p>

從四城土拍情況看，冷熱不均、國企主導的主要特征沒有改變。其中，北京土拍升溫明顯，4個熱門地塊中有3個進入競價環(huán)節(jié)。

29日，無錫、杭州、北京、武漢四城完成新一輪集中供地。總體上，各城市間土地市場依舊冷熱不均，無錫本次集中供應的14宗地塊均底價成交，攬金224億元，規(guī)劃建筑面積169萬平方米。

武漢第四批集中供地合計供應7宗涉宅用地，其中，1宗流拍、1宗延期、剩余5宗地塊均底價成交，本次土拍合計攬金35億元。

北京、杭州土地市場熱度略高。杭州第四批集中供地共推出8宗宅地，其中，4宗地塊底價成交、4宗地塊溢價成交(包含3宗地塊觸及上限價待搖號)，總成交價約98.94億元。

北京第四批集中供地中熱門地塊競爭明顯加大。本次共推出6宗地塊，6宗地塊全部成交，成交總金額135.2億元。其中，3宗地塊不但達到了地價上限，而且現(xiàn)場競報的現(xiàn)房銷售面積也達到上限，最終通過現(xiàn)場搖號的方式決定歸屬。

地方國資“挑大梁”

從拿地企業(yè)來看，地方國企繼續(xù)在土地市場“挑大梁”。

無錫方面，央企幾乎退出了無錫的土拍市場，地方國資企業(yè)拿地金額占比超過70%。武漢第四批集中供地，拿地企業(yè)均為地方國資企業(yè)。北京個別地塊競爭激烈，但也以國企和央企參與為主。

在杭州今年第四批集中土拍中，民營房企濱江集團競得錢江世紀城的2宗地塊，河上、場口、富春的地塊則分別由浙江新世界、杭州東吳、富陽百合等本土房企競得。3宗封頂?shù)貕K中，由建杭置業(yè)搖中四堡七堡地塊，中天美好集團搖中世紀城核心區(qū)01號地塊，富陽山水置業(yè)搖中銀湖地塊。

多地增加集中供地批次

值得一提的是，近期，不少城市宣布增加集中供地批次。

武漢近日發(fā)布通知稱，總共19宗、約37.90公頃的第五批集中供地項目將于12月8日和12月16日開拍，第六批集中供地公告也將于近期適時發(fā)布。

此外，廣州、天津、福州、東莞等城市近日陸續(xù)發(fā)布第四批次集中供地公告，南京、武漢、蘇州相繼公布了第五批次集中供地情況，上述城市供地均計劃于12月完成出讓，意味著年末土地供應將迎來一波高峰。

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