下游數(shù)據(jù)

宅地成交規(guī)模降至近十年新低

2023年01月04日16:06   來源：西本資訊
摘要：多方數(shù)據(jù)顯示，2022年全國主要城市住宅用地供應(yīng)與成交規(guī)模較上一年均有明顯下降，均創(chuàng)下近十年同期最低水平；同時(shí)各能級(jí)城市土地市場熱度持續(xù)分化，各能級(jí)城市中，二線城市土地出讓金占比創(chuàng)下近五年最低水平。

綜合媒體報(bào)道，多方數(shù)據(jù)顯示，2022年全國主要城市住宅用地供應(yīng)與成交規(guī)模較上一年均有明顯下降，均創(chuàng)下近十年同期最低水平；同時(shí)各能級(jí)城市土地市場熱度持續(xù)分化，各能級(jí)城市中，二線城市土地出讓金占比創(chuàng)下近五年最低水平。

集中供地市場方面也出現(xiàn)類似現(xiàn)象，集中供地批次增加的同時(shí)，供求規(guī)模、土地出讓金以及溢價(jià)成交地塊占比等數(shù)據(jù)同比上一年下降明顯，多地未完成全年供地計(jì)劃，各城市間市場熱度也持續(xù)分化。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年全國300城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積7.66億平方米，同比下降36.29%；成交規(guī)劃建筑面積6.2億平方米，同比下降31.09%，全年供應(yīng)與成交規(guī)模均處近十年同期最低水平。

克而瑞數(shù)據(jù)也顯示，2022年截至12月7日，全國300城土地市場成交規(guī)劃建筑面積11.8億平方米，較2021年同期下降了37%。

除供求規(guī)模外，2022年全國主要城市住宅用地出讓金、溢價(jià)率等數(shù)據(jù)也出現(xiàn)明顯收窄。得益于土地供應(yīng)質(zhì)量提升，2022年全國主要城市住宅用地成交樓面均價(jià)則出現(xiàn)小幅上漲。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國300城住宅用地成交平均溢價(jià)率為3.12%，較上一年下降7.8個(gè)百分點(diǎn)；住宅用地出讓金為33730.34億元，同比下降31.03%；成交樓面均價(jià)則為5440元/平方米，同比上漲0.08%。

此外，多批次分散供地以及降低土拍門檻等也成為2022年集中供地市場重要趨勢，分析人士認(rèn)為相關(guān)趨勢在2023年或?qū)⒊掷m(xù)。

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