下游數(shù)據(jù)

32城去年停工項目超半數(shù)復(fù)工

2023年01月20日06:28   來源：西本資訊
摘要：截至2022年12月31日，在32個典型城市重點監(jiān)測的290個項目中，有62個項目全面復(fù)工、86個項目部分復(fù)工，但仍有126個項目處于停工狀態(tài)

綜合媒體報道，據(jù)第三方機構(gòu)克而瑞研究中心統(tǒng)計，截至2022年12月31日，在32個典型城市重點監(jiān)測的290個項目中，有62個項目全面復(fù)工、86個項目部分復(fù)工，但仍有126個項目處于停工狀態(tài)。由此可見，在“保交付”進程過半的背景下，今年，推進保交付仍然是當(dāng)務(wù)之急。

超五成停工項目已全面或部分復(fù)工

從去年7月11日開始，從中央到地方陸續(xù)出臺各類“保交樓”金融措施。據(jù)克而瑞中心調(diào)研數(shù)據(jù)，截至2022年12月31日，在32個典型城市重點監(jiān)測的290個項目中，62個項目全面復(fù)工，86個項目部分復(fù)工，合計占比為51%；另有16個項目間歇式、小范圍復(fù)工，126個項目仍處于停工狀態(tài)。

值得關(guān)注的是，32個典型城市停工項目所涉及的尚未交付總建面達到了4532萬平方米，尚未交付總套數(shù)約40.80萬套。

克而瑞研究中心指出，在停工項目中，二線城市占比近8成，停工項目套數(shù)約30.78萬套，總建面達3567萬平方米，因購房者按揭比重較高，銷售和房價下行壓力更大；三四線城市一次性付款占比較高，因而整體停工項目數(shù)量遠不及二線城市。

分區(qū)域來看，中西部城市諸如武漢、西安、鄭州、昆明等停工項目所涉尚未交付套數(shù)均在3萬套以上；其他諸如漳州、淮安、鹽城等停工項目所涉尚未交付總建面也達到了100萬平方米以上。

聚焦到單個城市，克而瑞研究中心統(tǒng)計，鄭州、昆明因政策起步較早或政策紓困力度較大，目前多數(shù)項目均處于部分復(fù)工和全面復(fù)工狀態(tài)，鄭州復(fù)工項目占比接近9成。與之形成對比的當(dāng)數(shù)武漢、西安，目前均有10個以上項目處于繼續(xù)停工狀態(tài)，其中，西安尚有8個項目為間歇式、小范圍復(fù)工，距離竣工交付仍有較長時間。

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