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百城新房價格連跌7個月

2023年02月02日09:57   來源：西本資訊
摘要：據(jù)中指院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%。

綜合媒體報道

據(jù)中指院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%。

“新房價格已連續(xù)下跌7個月，不過，1月價格環(huán)比跌幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn)，反映出市場正加速筑底。”中指院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增表示。

從漲跌城市個數(shù)看，12個城市環(huán)比上漲，62個城市環(huán)比下跌，26個城市持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期下跌0.03%。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場成交量未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，新房價格下行壓力仍然存在。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，全國百城新建商品住宅成交面積環(huán)比降幅近三成，同比降幅仍超兩成。環(huán)比來看，1月份各線城市商品住宅成交環(huán)比均降，一線及二線代表城市成交規(guī)模環(huán)比分別降21.3%、31%，三四線代表城市環(huán)比下降28.2%。

孟新增介紹，成交降幅較上月有所擴(kuò)大，主要受1月春節(jié)假期影響，大量返鄉(xiāng)人群外流，市場活躍度下降較明顯。

“1月樓市溫度較低，但需求方面發(fā)生一些微妙的變化。綜合我們監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，今年1月份樓盤到訪數(shù)量有所增加，從這一變化可以看出，買家購房意愿較此前有所上升；不過從網(wǎng)簽及實(shí)際成交情況來看，交易量仍未出現(xiàn)明顯回暖。接下來還應(yīng)出臺哪些有效的措施，如何推動需求及時入市，仍是各地政府部門需要認(rèn)真研究的?！泵闲略稣f。

相較于新房市場表現(xiàn)不佳，二手房市場出現(xiàn)初步回暖跡象。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月貝殼50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，1月50城中約六成城市二手房價格止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。

交易量方面，受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等因素影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環(huán)比有所回落，但北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市1月成交量較12月有所提升，市場出現(xiàn)回暖勢頭。

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