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多地房地產(chǎn)政策迎來調(diào)整優(yōu)化

2023年08月24日05:58   來源：西本資訊
摘要：業(yè)內(nèi)人士表示，下一步將有更多實質(zhì)性政策出臺，促進樓市預(yù)期修復(fù)，包括降低存量房貸利率、優(yōu)化“認房又認貸”、降低二套首付比例、優(yōu)化部分區(qū)域限購等

來源： 經(jīng)濟參考報

多地房地產(chǎn)政策正處于調(diào)整優(yōu)化期。業(yè)內(nèi)人士表示，下一步將有更多實質(zhì)性政策出臺，促進樓市預(yù)期修復(fù)，包括降低存量房貸利率、優(yōu)化“認房又認貸”、降低二套首付比例、優(yōu)化部分區(qū)域限購等。

8月21日，重慶市市長胡衡華在推動城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展工作專題會議上強調(diào)，要緊盯“金九銀十”，研究落實好有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出。22日，黑龍江省大慶市委書記李世峰在聽取全市城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)工作匯報后強調(diào)，要以更實舉措助力房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，吃透中央精神，堅持分類施策、多管齊下，前瞻性建設(shè)小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)化土地、金融、公積金等一攬子政策組合，以有為政府帶動有效市場。

包括公積金在內(nèi)的更多實質(zhì)性政策相繼落地。西安住房公積金管理中心表示，將恢復(fù)辦理在西安市購買自住住房的關(guān)中平原城市群成員城市（寶雞、咸陽、銅川、楊凌、運城、臨汾、天水、平?jīng)?、慶陽市）和觀察員城市（延安、三門峽）住房公積金繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)，以上城市住房公積金繳存職工與西安本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。

哈爾濱方面則開展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。為有效緩解貸款職工還款壓力，減少繳存職工家庭購買自住住房貸款的利息支出，哈爾濱住房公積金中心與16家銀行簽訂合作協(xié)議進行“商轉(zhuǎn)公”。其中，中行、農(nóng)行等9家銀行可直接辦理順位抵押“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

調(diào)整利率水平也是地方政策的可選項。8月17日起，廈門二套房貸利率下限從LPR+80基點調(diào)整為LPR+60基點。貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，房貸利率下降結(jié)合新一輪的降首付、認房不認貸、減稅、補貼等住房政策，將全面降低購房成本，有助于提振市場預(yù)期，促進住房需求釋放，為市場修復(fù)注入動力。

此外，存量房貸利率調(diào)整也在路上。根據(jù)最新公布的LPR，1年期LPR較上月下調(diào)10個基點，5年期以上LPR卻未能如預(yù)期調(diào)整，選擇“按兵不動”，這被市場認為是在給即將進行的存量房貸調(diào)整預(yù)留空間。

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