下游數(shù)據(jù)
土拍升溫,高溢價(jià)頻現(xiàn)
2024年07月27日16:31 來(lái)源:西本資訊
7月25日,北京海淀拍出一宗“區(qū)域地王”,保利+建工聯(lián)合體斥資89.01億元成功競(jìng)拍北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)一宗地塊,溢價(jià)率3.5%。其中,住宅樓面價(jià)約5.96萬(wàn)元/平方米,銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)9萬(wàn)元/平方米。
不僅是北京,近期上海、杭州等城市都有高溢價(jià)率的地價(jià)成交,意味著房企的預(yù)期有一定的改觀。但這并不意味著樓市的成交也會(huì)隨之企穩(wěn)。進(jìn)入7月,雖然市場(chǎng)整體的成交仍較前期有所改善,但周度數(shù)據(jù)的對(duì)比卻隱現(xiàn)下行的趨勢(shì)。這是因?yàn)椋?、8月本就是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季,疊加政策所激發(fā)的需求已接近消耗至尾聲。除了政策的加持,房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)還受其他客觀因素的影響,弱復(fù)蘇的趨勢(shì)仍將維持。
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