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五部門介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況

2024年10月17日12:31   來源：西本資訊
摘要：國新辦17日舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況，并答記者問。

國新辦17日舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況，并答記者問。

?住建部： -將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造； -年底前將“白名單”項目信貸規(guī)模增加到4萬億元； -9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加； -住建部充分賦予各個城市房地產調控的自主權 四個一線城市9月底分別調整限購措施； -五項政策支持貨幣化安置房：一是重點支持地級以上城市，二是開發(fā)性、政策性金融機構給予專項借款，三是允許地方發(fā)行專項債，四是給予稅費優(yōu)惠，五是商業(yè)銀行根據評估發(fā)放貸款； -房地產因城施策是防止房地產領域虹吸負面作用的制度安排； -對于保交房攻堅戰(zhàn)，一手抓“白名單”，解決項目建設資金問題；一手抓交付進度，通過壓實地方政府、房地產企業(yè)、金融機構等各方的責任； -對于資不抵債項目，提出按照法治化、市場化原則，加快破產重整或者清算，切實維護購房人合法權益； -判斷10月相關數據一定會是積極樂觀的結果； -對房地產止跌回穩(wěn)充滿信心 接下來狠抓落實；

?財政部： -利用專項債收儲土地 在操作上將與存量土地業(yè)主企業(yè)合理確定收購價格； -答一財：房地產增值稅調整政策正抓緊履行相關程序 會及時向社會公告； -專項債收購存量商品房由地方自主決策、自愿實施； ?自然資源部： -多條路徑推動盤活存量閑置土地：支持地方政府收回收購閑置存量土地，鼓勵企業(yè)優(yōu)化開發(fā)，促進市場流通轉讓； -專項債用于土地儲備將優(yōu)先考慮企業(yè)無力開發(fā)、不愿開發(fā) 還沒有動工建設的住宅商務用地 

?央行： -大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調 借款人10月26日可查看結果部分中小銀行調整時間會稍晚，總體會在10月31日前全部完成； -研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款收購存量土地，央行提供必要再貸款支持；

?國家金融監(jiān)管總局：下一步要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”； -打好房地產各項融資工具的“組合拳”，形成集成規(guī)模效應； -允許政策性銀行、商業(yè)銀行對閑置存量土地的收購發(fā)放一定比例的收購貸款。（第一財經）

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