下游數(shù)據(jù)

新政再添一把火 南京樓市搶跑

2025年10月12日15:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：在剛剛過(guò)去的“國(guó)慶中秋”假期，南京新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“整體降溫、局部火熱”的分化格局

10月8日~10月9日，記者在與多位南京地產(chǎn)從業(yè)者交談時(shí)發(fā)現(xiàn)，在剛剛過(guò)去的“國(guó)慶中秋”假期，南京新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“整體降溫、局部火熱”的分化格局，一邊是熱點(diǎn)樓盤(pán)到訪量破千組的熱鬧場(chǎng)景，一邊是部分樓盤(pán)和中介人士關(guān)于成交平淡的反饋。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，國(guó)慶中秋假期（10月1日~10月8日）南京新房銷(xiāo)量達(dá)1095套（認(rèn)購(gòu)950套，成交145套），與2024年同期的1224套相比下降11%，但較2023年的956套增長(zhǎng)15%。

就這一數(shù)據(jù)變化原因，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪告訴記者：一方面，出游熱潮分流了部分購(gòu)房需求，線下看房、認(rèn)購(gòu)行為減少，影響了整體成交量；另一方面，市場(chǎng)觀望情緒仍濃，購(gòu)房者對(duì)“抄底”時(shí)機(jī)判斷謹(jǐn)慎。和2023年數(shù)據(jù)對(duì)比，則從側(cè)面反映出南京購(gòu)房需求仍比較充足，只是需求的釋放力不足，市場(chǎng)處于緩慢修復(fù)狀態(tài)。多位房地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，南京樓市政策還有進(jìn)一步改善的空間，“如對(duì)遠(yuǎn)郊庫(kù)存高的區(qū)域?qū)嵭小粎^(qū)一策’，給予更高比例的購(gòu)房補(bǔ)貼或契稅返還，提升自住吸引力；推行‘帶押過(guò)戶+公積金直付’組合，提高二手房流通效率，對(duì)滿二唯一、滿五唯一的舊房業(yè)主給予換房個(gè)稅減免，引導(dǎo)‘賣(mài)舊買(mǎi)新’鏈條暢通；把保交樓資金前置到預(yù)售環(huán)節(jié)，修復(fù)民企信用，增強(qiáng)購(gòu)房人信心；進(jìn)一步提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

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